建筑工程造价因素分析及控制措施分析

  • 投稿脑洞
  • 更新时间2015-09-16
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边岳 BIAN Yue

(济宁鲁兴房地产开发有限公司,济宁 272000)

(Jining Luxing Real Estate Development Co.,Ltd.,Jining 272000,China)

摘要: 建筑工程作为支撑我国经济发展与国家建设的重要行业,其工程造价工作显得非常重要。本文就影响建筑工程造价的因素进行分析,就如何控制工程造价提出具体控制措施。

Abstract: Construction engineering is an important industry to support China´s economic development and national construction, the engineering cost of it is very important. This paper analyzes the influence factors of construction engineering cost and puts forward the specific control measures to control the engineering cost.

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关键词 : 建筑工程;工程造价;影响因素;控制措施

Key words: construction engineering;engineering cost;influence factor;control measures

中图分类号:TU723.3 文献标识码:A

文章编号:1006-4311(2015)06-0079-02

0 引言

众所周知,作为建筑工程的重要工作,工程造价应贯穿于建筑工程的全过程。工程造价管理是以建筑项目、单项工程以及单位工程为对象的一种研究工程全过程的计算与控制费用理论。就目前我国大多数的建筑工程情况来看,工程造价仍旧存在着一些问题,而影响工程造价的因素有很多,建筑单位与施工单位等产生的原因以及审计部门等产生的影响,都可能导致工程造价过高,从而影响建筑工程效益。以下就影响工程造价原因进行分析,并提出具体控制措施。

1 影响建筑工程造价的因素分析

影响建筑工程造价的因素主要包括内部与外部两种,其中外部因素主要包括设计单位、施工单位以及审计部门产生的影响,而内部因素主要指的是建设单位自身的工程造价管理水平问题。

1.1 建设单位影响 众所周知,建设单位是建筑工程中非常重要的主体,在实际的施工过程中,影响工程造价的主要原因就是建设单位自身对于控制工程造价的水平问题。因建设工程涉及到的财务工作较多,而且多从原建设单位的财务部门分离出来,而成为一个单独的部门。这样一来,就给建设单位的统一管理造成了困难,不利于统一控制与管理、监督,这也是造成工程造价提高的重要原因。其次,建设单位的专业管理体制尚没有一个统一的组织基层管理,或者说有的基层管理缺乏专业素质较高的管理人员导致管理水平不高。与此同时,面对竞争越来越激烈的市场,建设单位缺乏一定的经济意识,对于投放现场施工太过重视,而忽视了建筑费用的核算,最终导致工程造价不受控制。

1.2 设计单位影响 设计阶段是建筑工程非常重要的环节,也是控制工程造价的重要部分。因设计费用需要按照概算来提取,概算的额度越高,设计收费便越高,所以设计单位为谋取利益,采取人为扩大投资规模或者冒算投资额来提高工程造价,以获取更多的利益。一方面,由于设计图纸不够规范,也可能造成工程预决算的弹性区间增大,同时增大工程造价。设计人员考虑到单位的经济利益,设计出不符合规定的施工图纸,缺少材料表或者结构图钢筋表等,使得原设计施工与实际编制预算之间有着很大的差异,最终导致造价提高。另一方面,因设计太过保守,也可能造成无形的浪费。管理人员太过注重施工技术的管理而忽略了建筑资金问题,工程设计太过保守,对于工程的安全度没有合理设计,使得肥胖梁柱等设计过多,这不仅造成了资金的浪费,更不符合绿色建筑的原则。

1.3 施工单位影响 前面说到,施工单位对于工程造价的影响也是致使工程造价提高的主要原因,由于费率定额确定后,工程量就是基本确定工程造价高低的因素,所以如果工程量加大,极易导致工程造价增大,从而加大工程的取费基数。再加上工程涉及到的项目繁多,一些预算人员为谋取利益,对工程量进行了重复计算,致使工程造价升高。另外,如果因预算人员的工作失误或者漏洞等原因,也极易导致费用扩大,从而提高工程造价,造成损失。而作为建筑工程中不可缺少的部分,审计部门主要对建设单位的工程预算进行审计和控制,而审计工作具有量大、业务广的特点,所以导致审计结果难免出现漏洞或者错误,这些都是造成工程造价不规范的主要原因。

2 针对工程造价问题提出具体的控制措施

终上所述,影响建筑工程造价的因素有很多,工程造价的提升不仅会造成建筑企业的经济损失,更可能影响工程的社会效益与经济效益。因此,必须加强对建筑工程的工程造价控制,加强建设单位、设计单位以及管理上的优化,有效控制住建筑工程造价。

2.1 加强建设单位的内部控制 要想控制造价,针对建设单位中影响造价的因素,应从改革基建财务制度入手,完善且严格的财务管理是加强建设施工单位财务管理的有效措施,应对基建处的财务人员进行一个统一的管理,通过制定相关的财务制度,严格财务人员的行为,规范其操作,从根本上杜绝人为因素造成的工程造价提高。

2.2 加大设计单位的控制力度 加强对施工图纸等设计文件的质量与规范监察。这不仅需要审计部门的审查配合,更需要独立的工程设计图等部门来进行审查,通过加大审查力度,确保工程造价管理良好进行。

2.3 加强施工单位的控制

2.3.1 对施工单位内部的控制 加强施工单位的内部控制,要从降低工程成本、合理化施工管理费用以及提高施工单位的内部管理水平出发。这样一来,才能进一步提高资金的利用率,实现更大的工程经济效益,有效避免被人为添加预算费用。

2.3.2 提高对施工单位外部的控制 施工单位的外部控制主要由工程的据算审核与实行的工程质量保证金制度来决定。而审计部门的审定就是工程最终的决算结果,但因为部分审计人员与施工单位串通,为了提高自身的利益,有意让施工单位提高决算额,同时就提高了审计量,这样一来建设单位就会多付这些审计量的费用,两者都得到了利益,但造成了工程造价提高,影响了建筑的效益。要杜绝这种现象,要求建设单位应会同审计部门明确规定好审计,可以通过审减额在报审决算额内的5%-7%为合理等规定,用经济手段来控制工程造价审计。

2.4 完善相关法律与制度 完善、严格的市场管理是维护建筑行业正常秩序的关键措施,是保护经营活动当事人的合法权益的重要条件。这就要求,相关政府部门与机构必须颁布有效的法律法规,以法律来规范市场、维护市场。

2.4.1 加强工程造价的管理 就当前的情况来看,建筑工程造价的主要任务仍旧是各类定额编制与实施,且要完成与国际接轨的清单报价消耗定额编制与实施的推行,仍存在一定的难度,且会减弱工程造价管理的力度。工程造价的管理职能有权针对编制的劣质预算进行质疑并提出意见,有权制定建筑工程造价管理的相关规章制度,赋予工程造价管理一定的职能,还能对市场信息进行整理并分析,以有效控制工程造价。

2.4.2 完善相关法律法规 就这一方面而言,应首先从建立全面的监督制度开始,完善建筑单位的工程管理不足之处,并加强对工程质量、进度以及资金等三方面的管理。其次,要进一步完善工程招投标的方法,组织相关部门,根据不同的类型和级别限制最高价格,采用招投标的方式,稳定建筑市场,从而降低造价。

3 结语

总的来说,工程造价作为建筑工程中非常重要的工作,其管理的好坏与水平的高低直接影响着工程的效益。因此,必须以完善的法律来维护市场,以规范的制度来控制各单位的行为,同时加强对各单位各项工作的有效控制,全面有效地控制建筑工程造价。

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