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新型房屋将弃“秦砖汉瓦”

  • 投稿猫王
  • 更新时间2015-09-07
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文/ 张文森

当下的农村,土坯房已不多见,取而代之的砖瓦房连排、连片、连城镇。“秦砖汉瓦”,多少年来引以为傲的优良建筑材料,而今,如果我们今天继续大规模地使用的话会加剧诸多问题,比如房屋品质普遍不高、使用寿命较短、抗震性能较低、浪费耕地、污染环境等。

治理生态环境,节能减排是必然之路。“据相关数据统计,在社会生产能耗中,建筑行业已占总能耗的30% 以上。”北新集成房屋(北京)有限公司总经理刘贵平道出了这个惊人数字。

业界人士认为,新型城镇化一个重要的标准,不是把房子盖起来,而是怎么盖;不是把城镇化建设得很漂亮,而是怎么建。它一定是低碳的、节能的、环保的、舒适的、更安全的城镇化。

住宅产业化,是近几年国家极力推进的住房建造理念,而新型房屋则是住宅产业化环境下催生的新技术、新产品。

新型房屋大不同

中国的建筑平均寿命不到30 年,美国是80年,欧洲是120 年。于是,北新建材提出一个口号:“一房用三代”。

以往城镇建设上,均以砖混结构、钢筋水泥为主要模式和材料,在建筑材料生产和房屋建造过程中易产生大量的能耗和污染。“新型房屋采用的结构和材料能极大程度地降低消耗。同时,通过建筑节能减少污染物排放量、减轻大气污染、保护生态环境、提高建筑质量。”刘贵平这样介绍“新型房屋”。

“房屋各个部件在工厂里加工完成,以减少建筑工地污染。客户可以根据地块情况到数据库中精心挑选喜爱的房屋外观、装修风格。进入施工程序后,根据进度,一批批节能环保材料将有序运到工地进行安装。真正实现‘客户给我们一块地,我们将建好的新房钥匙直接交到客户手中’。”刘贵平如是说。这是一个美好的愿景,但北新集成房屋通过多年的努力已经将它逐步变成了现实。

“圆梦”房屋

“房子采用密肋钢骨的轻钢结构,我们不用一块砖头。” 刘贵平解释说,北新建材的新型房屋采用主体结构为钢骨结构体系,可以做到保温节能、冬暖夏凉。

他们以“绿色、低碳、美丽、乡愁”八个字为理念来建设的绿色小镇、生态之城,整合从规划、设计、材料、建造、节能低碳新技术、地产金融等产业链的优质资源,实现新型建材、新型房屋、新型城镇化三位一体。为“做绿色低碳新型城镇化建设的全程解决方案供应商”而努力。

经过不断探索,推出了第三代“圆梦”房屋——一种不费一砖一瓦、完全使 用轻质材料建成的节能、抗震、舒适、安全的新型房屋。据了解,北新第三代“圆梦”房屋设防九级地震,房屋主体结构满足95 年结构安全设计。房屋以轻钢结构为主体,自重轻(约为传统砖混结构的30%),还可抵御12 级台风,屋面承雪可达1000mm。在建筑用料上,“圆梦”房屋全部使用绿色环保的新型材料,且90% 以上可回收,拒绝建筑物终老时所产生的大量建筑垃圾。

房屋的整体施工均为干法作业,用水量仅为传统房屋的10%,且不受季节气候的影响。施工现场无噪音、粉尘、污水污染,施工速度快捷,200 平方米单体房屋工期仅需45 天。设计方面,北新第三代“圆梦”房屋墙体仅为传统房屋墙体的1/2 ~ 1/3,增加套内使用面积10% 以上,平均得房率最高可达92%。

此外,其A级不燃的防火性能可达到《建筑设计防火规范》GBS0016—2006 中二级、三级防火要求;房屋采用全球领先的“双保温”+“双隔层”的墙体结构保温节能技术,墙体6 面保温,建筑节能75% 以上,冬天可以提高室内温度5 度,更加保温节能舒适,能有效避免“冬天结露”、“夏天返潮”;而开放式通气层设计,则利用空气对流原理,有效阻止潮气或其他腐蚀性气体浸入主体结构;主体结构与外墙装饰层之间设有“单向呼吸纸”,室内潮气可由里向外透出,而室外潮气却无法透入。

实际上,北新建材研制新型房屋的历史已有30 年之久。新型房屋“四节一环保”,即节材、节水、节地、节能及环保,北新房屋完全符合这样的标准。

世界房屋工厂

刘贵平说:“不远的将来,房屋建造公司将遍布城乡,就像汽车4S 店那样为客户提供集房屋咨询、设计、建造、装修、维护等一体化服务。”

目前北新房屋成功与赞比亚政府合作,已在赞比亚首都卢萨卡L—85、Makeni、Opsd、Twinpalm地块与卡布维 Chindwin 地块、穆富利拉Tungap地块等六个地块建造了总面积约603962.57 平方米共4527 套住宅。

作为北新房屋的上级公司,中国建材集团力推出两个核心产品就是北新房屋和绿色小镇。集团负责人说:“我们要做世界上最大的工厂化新型房屋的企业集团。下一个战略目标瞄准了新型城镇化建设市场,并且已经在北京、山东、宁夏、四川等省市建成使用。” 在他们的规划中,将新型房屋业务做大做强并不止步于国门之内,“我们既要为中国的新型城镇化建设贡献力量,也要走向海外,把我们的房子带向全世界,把中国Greentown 的理念带向全世界。”