赵志媛 ZHAO Zhi-yuan
（长治市九鼎工程监理有限公司，长治 046000）
（Changzhi Jiuding Engineering Supervision Co.，Ltd.，Changzhi 046000，China）
摘要：近些年来从国家到各级政府，对建筑工程质量十分重视，建筑工程质量尤其是住宅工程质量有了很大提高。但是目前仍然存在重视工程结构质量，轻视装修工程质量的倾向，由于忽视工程的细部做法，工程质量常见问题不断发生。本文主要分析建筑工程质量常见问题以及防治措施。
Abstract： In recent years， from the nation to the government at all levels attach great importance to the quality of building project， quality of building project， especially housing construction quality has been greatly improved. But there still has the tendency of paying attention to the quality of project structures but ignoring the quality of the decoration project. Due to ignoring the detail part of engineering， common quality problems continue to occur. This paper analyzes the common quality problems of building project and the control measures.
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关键词 ：建筑工程；质量；常见问题；防治措施
Key words： building project；quality；common problems；control measures
中图分类号：TU765 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2015）25-0231-02
作者简介：赵志媛（1978-），女，山西长治人，毕业于中南大学，研究方向为土建工程、工程监理。
0 引言
建筑工程质量一直有待提高，为了减少建筑工程质量常见问题的发生，我们应该做好以下工作（以监理人的角度考虑）：一要加强教育，提高管理人员和施工人员对工程细部做法的重视；二要严格工序验收，严格执行监理旁站措施，发现问题及时处理；三要认真贯彻国家颁发的《建筑工程强制性标准》；四要认真制定建筑工程质量常见问题施工和监理的防治措施，并认真实施。下面对具体的质量常见问题防治监理措施归纳如下：
1 混凝土结构砼强度不足及蜂窝、麻面、烂根常见问题的防治措施
1.1 对原材料进行质量标准控制
①水泥：进场的水泥材料必须附带厂家出具的质检合格证和相关检验文件，进场后由施工单位抽样检验，验收合格才能使用。②砂石：采购砂石前，先指派技术人员实地勘察砂石产地，掌握砂石的生产情况，采样检验其质量等级，严禁使用劣质砂石材料。③水质：拌合混凝土的水中不能掺杂油脂糖类等杂质，以防影响水泥凝结。地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。
1.2 对混凝土配合比设计进行质量标准控制
①浇筑混凝土时，先通过实验确定最佳配比，测定混凝土的坍落度。如果在施工阶段情况有变，需要根据现场条件适当调整原料配比。②按布料高度（或拖泵泵送高度）和工程部位确定混凝土坍落度，要求每个班组检测2次坍落度。③混凝土搅拌站所用的水泥、砂石等材料都要建立管理台帐，以确保材料领用、拌和等流程可追溯，拌和设备的仪表应定期校准，以确保计量准确。另外，要定期检测外强剂的浓度以及砂石含水率，根据施工要求和现场条件实时优化配合比，提高拌和质量。④按规定从现场见证取样制作试块。
1.3 对混凝土现场施工进行质量标准控制
①浇筑混凝土时，先彻底清理模板内的水和杂物，钢筋保持洁净。严禁在浇筑过程中临时加水，否则会增大水灰比，导致混凝土强度不达标。②采用插入式振捣器振捣混凝土。在振捣过程中，只有当混凝土的密实度符合要求后才可停止振捣，以防混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞等质量缺陷。振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土5cm深，不宜过深，插点要均匀，且要快插慢拔，以免振捣时有气体混入，或者出现过振的现象。③浇筑混凝土时，每层浇筑高度应控制在50cm以下。框架的柱与梁及柱梁与次梁交叉的部位钢筋分布较密集，需要改用同标号的细石混凝土浇筑以确保混凝土密实。浇筑梁柱时，先用与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆填筑在底部，填筑厚度控制在50~100mm之间。混凝土搅拌车的容量及出料速度都要根据不同施工部位的作业要求而定。④混凝土养护：混凝土浇筑成形后必须进行养护。正确而及时的养护能够促进水泥水化，提高筑件强度，同时可以有效防止筑件表面干缩开裂。温、湿度的控制是养护作业的重点内容。冬夏季节气温条件比较特殊，温湿度的把控更是重中之重，稍有差池，就可能导致筑件表面开裂。混凝土筑件浇筑成形后，必须在12h内用土工布等材料覆盖进行为期7天的养护（对掺有缓凝型外加剂或抗渗指标高的筑件，养护期限延长到14天）。养护期间，需要在筑件表面洒水保湿，以防筑件表面干缩开裂。
2 对墙体裂缝常见问题的防治措施
2.1 对砂浆和砌块质量进行质量标准控制
①砌筑砂浆应采用中粗砂。②蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釡停放期应该达到28d~45d，上墙含水率宜达到5%~8%，混凝土小型空心砌块的龄期必须超过28d，且切忌在饱和水状态下施工。
2.2 对下列工序进行施工现场质量标准控制
①填充墙砌筑到接近梁底、板底时留一条空隙，填充墙砌筑完并间隔7d后，才能用高标号水泥砂浆补砌空隙；②砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应该砌筑成踏步形；③现浇钢筋混凝土板带尽量一次浇筑成形；④根据砖模数要求施作框架柱间填充墙拉结筋应符合，不能折弯压入砖缝；⑤采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接部位，中途需要借助15mm*15mm木条留一条空隙，敷设网片前先洒水湿润，然后用1：3水泥砂浆嵌填该空隙；⑥留有施工洞处应在墙体两侧预留2Φ6的拉结筋沿洞口高度每300mm布置，预留长度不小于600mm，补充砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应于墙厚接茬处顶实；⑦后浇筑的阳台栏板与阳台底板间的施工缝应调直阳台栏板筋，并严格按照混凝土施工缝措施处理。
3 对墙体抹灰空鼓、不平整、裂缝常见问题的防治措施
①凡面积超过施工标准的，必须按规定留设分格条。框架墙和梁柱完全抹灰，抹灰层厚度，严防裂缝空鼓。另外，梁柱抹灰前必须凿毛，再涂抹优质801胶。②由于墙体附着设备及管道、纵梁刚度达不到设计要求，使得墙体发生变形和抹灰裂缝。此时需要为内外墙安装蒙钢丝网，以防墙体薄弱部位出现裂缝。③先为埋件及其周围装配钢板网（或者钢丝网）再抹灰。钢板网（或钢丝网）与埋件焊接起来，同时与墙体的搭接宽度控制在200mm左右，墙体用粘保温钉绑扎固定后用水泥砂浆抹灰。④交叉作业的各道工序注意协调配合。土建施工常常与消防、电气、给排水专业交叉施工，这就要求暗敷管必须在抹灰前完成。抹灰后严禁凿槽敷管，如果临时变更，就需要凿槽敷管，抹灰时先打毛槽口，刷新旧混凝土界面剂再抹灰。
4 屋面防水开裂、起鼓、漏水常见问题的防治措施
4.1 卷材开裂问题进行如下质量标准控制
①预留伸缩缝；②严格按设计要求控制保温隔热层的厚度；③用普通硅酸盐水泥施作找平层，浇筑完毕后用土工布覆盖进行为期5~7d的养护，养护期间洒水使筑件表面保持湿润，找平层厚度要均匀；④使用附带合格证且型号规格符合设计要求的防水材料。
4.2 卷材起鼓问题进行如下现场监督
①雨季不适合施作防水层，防水层施工前必须保证基层干燥；②冷底子油干燥后及时铺设卷材，中途停顿时间越长越容易沾上灰土，最后会降低防水卷材的粘结性。
4.3 屋面漏水问题进行如下现场监督
①铺贴好的防水卷材上部不宜行走小推车，施作其它工序时应尽量避免经过防水卷材上部，以免破坏卷材性能；②钉牢卷材收口部位，用掺有“砂浆增效王”的砂浆封口，以防卷材脱落或出现裂缝；③施作女儿墙和女儿墙压顶时，应该严格把控施工质量，否则雨水会通过女儿墙渗透到防水层下破坏卷材的防水性能；④雨水口做好防水处理后需要进行泼水试验，可在该部位多铺几层防水卷材；⑤对刚性屋面分隔缝设置在支座处，防水层厚度要保证均匀，并养护及时；⑥分隔间距不能超过6m；⑦在分隔缝处的钢筋要断开，否则起不到分隔缝的作用，容易产生裂缝；⑧监督进场施工的队伍，必须是专业施工队伍。
5 门窗常见质量问题的防治措施
门窗工程中铝合金、塑料门窗的安全性能差，固定方式不当，渗水，五金不配套，防盗门安装质量差，开启不灵活，污染严重等常见问题的防治措施如下：
①应对人造木板的甲醛含量、建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨渗漏性能进行复检。②门窗洞口四周应按照门窗框固定连接位置设置预埋件，不得将门窗外框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，门窗框也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定；砌体上的预埋件宜采用强度等级不小于C20的混凝土实心砌体。③门窗框周边与墙体缝隙的嵌缝材料应选用闭孔泡沫塑料、发泡聚乙烯等弹性材料，填塞厚度不宜大于20mm，填塞不宜过紧，使其能自行发泡膨胀，起到防水止漏、隔热保温、防止门窗周边结露作用为准。④在门窗框周边缝隙外边面应留5～8mm深的槽口，打填嵌缝胶。嵌缝胶不得有脱落、起皮、无弹性、胶面开裂等缺陷，并做好隐蔽记录。⑤玻璃在窗框中的最小安装尺寸应满足标准规定，玻璃安装不得直接接触型材；密封条应留有伸缩余量，一般比装配边长20～30mm，在转角处斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固；密封膏密封口要求均匀，表面平整光洁。⑥门窗配件应配套齐全，禁止使用与产品型号不配套的替代配件；配件安全应齐全牢固、位置正确、灵活适用；推拉门窗扇必须有防脱落措施。⑦对于易发生渗漏的建筑外墙窗周边，施工总承包单位应派专人对分包单位进行监督检查，不合格的部位立即返工重做。在工程竣工交验前，应取淋水实验对外墙窗雨水渗漏性能进行检查，并形成相关记录，检查合格后方可交验。⑧防盗门窗入洞口临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封帖包扎密实，再填嵌门窗框与墙体之间的缝隙，进行洞口墙体表面装饰施工，以防水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏防盗门表面。在室内外湿作业未完成前，不得破坏防盗门表面的保护材料。
6 结论
在实际的工程中，工程质量问题还有很多，每一工程质量问题产生的原因也不是单一的，如现浇砼楼板裂缝的产生原因，可能是模板支护拆除过早；也可能是砼塌落度过大；也可能是塑料膜覆盖不及时，养护不及时；也可能是上料冲击等。综上所述，施工方应在施工前认真、细致制定《建筑工程质量常见问题防治方案和措施》，监理方应采用事前预判、旁站巡视、平行检验的手段，做好监督工作，发现问题及时制止并督促整改，这样才可能使工程质量常见问题减少发生或彻底根治。
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参考文献：
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