陈林杰1 韩俊2
（1.南京工业职业技术学院，江苏 南京 210023；2.江苏中广置业有限公司，江苏 南京 210041）
摘要：房地产经纪专业人员急需要职业标准指导和评价其工作水平。本文提出了研制房地产经纪人职业标准的价值和原则，从职业概况、基本要求、工作要求与比重表四个方面设计了房地产经纪人职业标准。
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关键词 ：房地产经纪人；职业标准；研制
中图分类号：F293.35文献标志码：A文章编号：1000-8772（2015）25-0165-02
房地产经纪专业人员职业标准能够引导房地产经纪人才职业教育、技能培训与鉴定、技能竞赛等活动。本文采用国家劳动保障部制定的《国家职业标准制定技术规程》研制房地产经纪人职业标准。
一、房地产经纪人职业标准研究的价值与原则
（1）研究的价值。目前，我国尚没有开展房地产经纪人职业标准方面的深入研究，还没有相应的国家职业标准，在一定程度上脱离了房地产经纪从业人员的需求，无法适应房地产经济发展形势。所以，开展房地产经纪人职业标准研究非常有价值。
（2）研制的原则。以房地产经纪职业活动为导向，以职业技能为核心，运用职业功能分析法，按照模块化、层次化、国际化和专业化的方向，梳理、编制房地产经纪岗位的职业标准，提出房地产经纪人职业岗位规范性要求。
二、职业概况
（1）职业定义。房地产经纪人是掌握房地产经纪的原理、技术、方法和工具，从事房地产市场调研、市场分析、房源客源市场开拓、居间代理、客户管理等经纪活动的人员。
（2）职业等级。本职业共设三个等级，分别为：房地产经纪人协理（国家职业资格三级）、房地产经纪人（国家职业资格二级）、高级房地产经纪人（国家职业资格一级）。
三、基本要求
（1）职业道德。遵纪守法，杜绝欺诈；讲究信誉，公平竞争；忠诚敬业，团队合作。
（2）专业知识。①基础知识：熟悉房地产经纪及特点、职业规范知识，熟悉建筑、城市规划、金融、保险等房地产经纪相关知识以及房地产经纪相关法律、政策知识。②岗位知识：熟悉房地产交易（转让、租赁、抵押）流程与合同、房地产税费、房屋查验知识以及房地产电商知识；掌握二手房居间业务、房地产代理业务方法。
四、工作要求与比重表
（1）工作要求。对房地产经纪人协理、房地产经纪人、高级房地产经纪人的能力要求依次递进，高级别涵盖低级别的要求。见表4-1。
（2）比重表。分为理论知识比重表和专业能力比重表，见表4-2。
以上工作要求与比重表的内容，是高职高专、应用本科“房地产经纪”“房地产经纪综合实训”两门核心课程进行课程标准设计、教学设计、教材编写以及技能大赛的重要依据。
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参考文献：
[1] 人力资源与社会保障部.国家职业标准汇编[M].北京：中国劳
动社会保障出版社，2011.
[2] 人力资源和社会保障部.国家职业标准制定技术规程[R].北
京，2012.
[3] 陈林杰.我国房地产专业人员的职业分类与分级管理[J].产业
与科技论坛，2014（18）.
（责任编辑：袁凌云）