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浅谈对工程施工图预算的审查

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  • 更新时间2015-09-16
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王彦龙 WANG Yan-long

(唐山开滦房地产开发有限责任公司,唐山 063000)

(Kailuan Real Estate Development Co.,Ltd. in Tangshan,Tangshan 063000,China)

摘要: 选择正确的方式、合理的方法,对施工图预算进行审查,能提高工程施工图预算的准确性,对合理确定工程造价,控制工程投资,减少工程合同签订及履行风险等意义重大。

Abstract: Choosing the correct way, rational approach to review the construction drawing budget can improve the accuracy of engineering construction drawing budget, which has significance of reasonably determining construction cost, controlling engineering investment, and reducing engineering contracts and its risk.

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关键词 : 施工图预算;审查;方法

Key words: construction drawing budget;review;approach

中图分类号:TU723 文献标识码:A 文章编号:1006-4311(2014)34-0094-02

作者简介:王彦龙(1975-),男,河北唐山人,土建工程师,现工作于唐山开滦房地产开发有限责任公司。

0 引言

一份准确的工程施工图预算是正确确定工程造价的前提,是建设单位控制工程项目投资的依据,是公司间签订工程合同的依据,同时也是办理工程进度拨款、竣工结算,成本核算等的依据,对工程施工图预算进行审查具有重要意义。

1 审查施工图预算的常用方法

1.1 标准预算审查法 这种方法适用于按照标准图纸或通用图纸施工的工程,按照图纸的设计要求来编制预算,节省时间,方便快捷,预算准确率高,但这种方法适用范围小,对于个性化的图纸,这种方法并不适合。

1.2 全面审查法 这种方法就是按照预算定额的顺序或施工的先后顺序,对于工程中所用到的费用逐一地进行审查,能够全面、细致地审核预算,质量高、错误发生少,但是工作量大,需要预算人员花费较多的时间和精力,对于工程量大,工艺复杂的施工项目并不适合。

1.3 分组计算审查法 这种方法是将预算中的项目划分为若干组,将施工内容相邻或者相近的项目编在一组,审查某一项工程量,利用工程间相邻或者相似的关系,进而判断同组中类似的工程量的计算,这种方法利用工程项目间的内在关系,能够快速地审查工程量,且发生错误的概率较小。

1.4 对比审查法 将已经完工的预算或者虽然并未竣工但工程预算已审核通过的工程同正在建造或者准备建造的工程项目进行工程预算类比的方法。

1.5 筛选审查法 这种方法简单易懂,能够快速、及时地发现工程预算中出现的问题,预算人员能够在短时间内掌握此种方法,适用于住宅工程或者编制工程技术薄弱,不具备全面审查条件的工程。筛选审查法既是统筹法的一种。同时也是一种对比的方法,能够快速地找出预算方面的问题,对于发生问题的原因则不能及时找出,需要继续审查。

1.6 重点抽查法 就是针对工程预算中的重点进行审查的方法,这种方法能够在短时间内完成,效果较好,审查的重点要放在工程量大或者造价高的项目上,或者是工程结构复杂的项目,或者是施工单位提供的补充估价表等。

1.7 利用手册审查法 就是把施工过程中经常用到的构件、配件,以市场价格为基准事先整理出预算手册,然后按照手册进行审查。

1.8 分解对比审查法 这种方法是将施工过程中费用分解为直接费用与间接费用,然后再将直接费用按照工种和工程的阶段进行分解,将分解的预算与审定的标准预算进行对比,确保工程预算审核的准确。

2 施工图预算审查的步骤

2.1 做好审查前的准备工作 ①先要熟悉施工图纸。图纸是编审预算的重要依据,要将所有图纸一一进行核对,清点无误后,依次识读。②了解预算包括的范围。以预算编制说明为依据,了解预算所包含的工程内容。③明确预算采用的单位估价表。预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质、地方、企业要求收集相应的单价、定额资料。

2.2 选择合适的审查方法 工程的规模、繁简程度、施工工艺、企业情况等因素制约着工程预算的编制方法,同样审查预算时要根据企业的具体情况选择合适的审查方法,因工程而变,因企业而变。

2.3 综合、修正、整理资料 预算审查人员要综合整理审查资料,并将审核结果反馈给编制单位,对于预算中的不同意见双方进行协商,进行增加或裁减,意见统一后,定案完成调整预算。

3 施工图审查在工作中的具体过程

3.1 审查工程量 ①审查土方工程量。审查平整场地、挖地槽、挖土方是否符合设计要求,是否按照标注尺寸进行作业,工程量的计算是否符合现行工程量计算规则,有无重算或者漏算的情况发生。回填土的工程量的计算是否正确,余土外运的运输费用是否正确。②审查桩基工程量。不同的桩料计算方式不同,审查计算方式是否正确;桩料的长度不符合设计要求需要接桩时,接头数计算是否正确。③审查砼及钢筋砼工程量。现浇与预制构件是否分别计算;柱与梁、主梁与次梁之间及各种相关构件的选择是否符合要求,安装施工时的工程量计算是否正确,有无重算或漏算;钢筋砼的含筋量是否符合要求,当与要求不符时,是否进行了调整。④审查砌体工程量。墙基和墙身是否按照规定划分,是否分别计算;门窗洞口及埋入墙体内的各种砼梁、柱等的工程量是否扣除在砌体工程量之外。使用不同标号砂浆的墙和按照标准定额施工的墙是否区分开来计算,有无混淆、错算或漏算。⑤审查门窗工程量。不同种类、材质的门窗是否分别按照门窗洞口面积进行计算;木装修门的相关工程量是否符合现行的计算标准。⑥审查楼梯地面工程量。楼梯是否按照踏步的水平投影面积计算;台阶地面抹面是否按照休息平台的水平投影面积计算,两者是否混淆;细石混凝土地面找平层的设计厚度是否符合要求,当与定额厚度不符时,是否按厚度进行换算。⑦审查屋面工程量。卷材屋面工程量是不是里面与水平面分开计算,分开套用定额项目。⑧审查装饰工程量。内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算,突出墙面构件,符合要求的是否已扣除。有无重算和漏算。⑨审查金属构件制作工程量。金属构件加工制作工程量和运输工程量、安装工程量,根据工程实际情况是否存在多算、漏算。⑩审查水暖工程量。室内外水、暖管道的长度、口径是否符合设计规定,并按照定额计算费用;室内给水管道的安装与工程量的计算是否符合定额计算,工程量的计算要包含阀门、接头、零件所占的长度,卫生设备(浴盆、冲洗水箱、淋浴器等)本身所附带的管道长度的计算则不应计算入内,室外排水管道的计算是否正确,是否扣除检查井与连接井所占的长度。?輥?輯?訛审查电气照明工程量。灯具种类、型号、数量的安装是否与设计图相一致,线路的敷设方法是否按照设计要求,线材品种的选择是否符合设计要求,工程量的计算是否正确。?輥?輰?訛审查设备及安装工程量。所选择的设备是否符合设计要求,施工时的工程量计算是否正确。

3.2 审查预算单价的套用 ①审查预算中每个项目所套用的预算定额项是否合适,预算中所列单价是否与现行预算定额的预算单价相符,所列内容是否与单位估价表一致。②审查换算的项目是否是定额允许换算的,换算是否正确。③审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则,单位估价表是否正确。④审查其他有关费用。1)其他直接费及间接费等的计取基础是否符合现行规定。2)预算外调整的材料差价是否计取了间接费。费用与预算定额不符时,相关费用是否做了调整。3)施工单位有无胡乱增加收费项目,乱计费的现象。

4 结束语

综上所述,做好施工图预算的审查工作,能为公司、企业提供准确的施工图预算,继而为企业、公司后续的投资、承包、成本控制、结算、成本审核等提供重要的依据。因此施工图预算的审查是一项非常不可或缺的工作,具有非常重要的意义,必须加以重视,认真对待。  

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参考文献

[1]鲍尚.浅析施工图预算的内容及编制[J].江西建材,2014(05).

[2]倪风标.浅析土建施工图预算的重点审核工作[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2009(04).

[3]饶虹.把握施工图预算审核合理确定工程造价[J].市政技术,2009(03).