赵会松
摘要：随着社会主义市场经济的不断发展和逐步建立，市场中存在着越来越多的竞争。为了使房地产在竞争的浪潮中提高自身的竞争实力和水平，增加经济效益，就要求自身内部的财会加强监督控制，而内部会计控制也被作为衡量一个企业的标准。房地产公司的一切工作必须从建立内部的会计监督开始，而房地产公司的一切决定必须遵照内部会计监督控制体系来加以完善。一个运作良好的内部会计，对于房地产公司的欺诈实践及纠错和包庇都具有预防作用，更有利于资源的整合以及生产效率的提高。
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关键词 ：内部控制；会计监督；体系
现代企业制度的建立是依照权责明确和政企分开为前提的，在现代企业制度下，所有权与经营权是没有联系的。经营者、所有权人、管理者及其政府之间都存在利益之间的冲突，为了使经济正常平稳的发展，这些具有不同利益的个体只能依靠法律、法规和制度来维护自己的权益，调整他们之间不协调的关系，依靠会计基础工作来规范公司的经济活动。因此，建立现代企业的重要条件就是内部会计监督控制。
一、房地产公司会计监督存在的缺陷
（一）没有建立健全的相关法律制度
会计监督可以有效的促进房地产公司形成良好的经济秩序，使管理发展的更好。可是我国的房地产公司大多数的会计监督如同虚设，并没有发挥其监督的作用，反而还造成了对会计监督的负面印象。由于会计监督行业的特殊性，就决定了会计监督必然以法律和法规为标准来履行其职能。自我国宪法对会计这个职业进行规范以来，会计的法规体系也逐渐趋于成熟，但是随着我国经济的不断发展，房屋价格的大幅增加，随之而来出台了多项有关房地产行业的政策，但相关会计法律法规的修改却未能及时跟进，就使得会计处于无法可依的状态。
（二）会计监督体系过于表面化
依据我国会计监督法的相关规定，完整的监督体系应将企业内部监督、社会监督、政府监督三者相融合，才能完成有效的监督工作，但是现在它们并没有尽其所用，甚至处于不作为的状态，其表现为企业中内部会计监督职位无人担当，职位形同虚设，并没有有效的执行其职能，导致会计部门秩序混乱，弄虚作假的现象频繁发生。并且监督体系中的会计监督是房地产中的总经理说了算，很难对单位中的日常经济行为和责任进行有效的制约和监督，并且在实际实施中，会计监督的成本较高，部分社会监督流于表面的形式，使监督的效果难以显现。
（三）房地产中的内部会计监督控制失效
内部会计控制是会计监督工作的基础，是加强企业中会计监督工作的源泉，但目前在我国房地产公司中都存在着不同程度的内部会计监督失效的问题。随着市场经济的日益壮大，在社会财富的创造中人力资本日益占据了重要的作用，长期以来，产权制度存在的问题主要表现在所有者的索取问题上和人力资本没有得到相应的足够收益。发生这种情况时它必然要求从其他方面获得补偿，所以内部会计失效就构成了对人力资本的一种“报酬机制”。内部会计监督工作效果不佳的主要原因是：企业内部管理不善，控制制度失调，缺乏相应的内部监督和控制制度，但是这些制度形同虚设，没有进行有效的实施，因此致使会计信息的混乱，弄虚作假现象频发。其次是因为会计人员的职业素质不高，职业道德观念不强。最后是因为内部结构不合理，外部治理不健全，为追求利益的最大化指使会计人员制作假账不能使会计人员充分发挥其职能。
二、完善内部会计监督系统、建立多元化体系
（一）建立多层次的会计监督系统
多层次的公司内部会计监督控制体系是需要完整而严密的控制系统来建立的，通过明确有关部门的权、责、利三方面，使得会计工作能够在有效的监控之下保证工作顺利运行，使内部监督控制体系能多层次的发展。在严密的体系中，使会计监督控制的权利在领导的明确责任中实施，使权力落到实处，监控的成效显著。不论公司还是企业，内部会计监督控制工作必须要遵守法律的规定和要求，如涉及会计事项的人员和经济类的都应当明确各自的职能和权责，不能混淆导致职能不清，应相互制约和监督。而重要的经济业务应当明确其在程序上的执行和决定，防止权利的过度集中，避免决策失误。最后应当明确内部会计审计的程序，做出恰当的评价。
（二）充分发挥房地产公司内部会计监督的职能、完善监督系统
在房地产公司的会计监督工作中，要注重公司、政府和社会三者相结合的作用，完善会计监督体系，让会计监督的作用充分得到发挥。要时刻树立环境保护和加强生态文明建设的意识，使这种价值观和道德观充斥全世界，使公司的发展时刻围绕着绿色环保来进行。这就要求企业在追求自身利益的同时应注重环境的开发，使经济全面协调可持续的发展。
（三）建立健全的法律法规，完善会计监督制度
在目前这个阶段，只有健全会计监督的法律机制，才能为会计监督工作提供保障，促进监督工作的有效实施，健全房地产公司的法律法规，明确会计监督工作的职能，根据相关规定制定相应的会计监督流程和规定，使其按照设定好的流程来开展工作，形成系统完整的监督体系，从而坚定不移的将法律法规定为会计监督工作的准则，这样有利于使企业内部会计的规章制度不断完善。健全责任追究制度，明确会计监督的责任，杜绝会计监督工作中的造假事件，拒绝互相推诿的事件发生，并加大对违规现象的处罚力度。
（四）壮大房地产公司会计从业人员的数量和质量
首要的是建立一个完善的人才引进机制，改善会计从业人员的队伍构架，注重对会计人才工作中实践能力的培养，对从业人员进行相关培训，提高从业人员的业务水平。还可以建立一套会计人员考核机制，对于表现突出的进行奖励，而表现差的进行淘汰，这样可以激发会计人员的工作动力，使其不断提高自己的能力。最后，更应该注重对从业人员的职业道德的培养，组织学习相关的法律法规，在日常工作中严格要求自己，不做违法违规的行为，坚决履行会计监督的职能。
三、结语
总体来说，企业想要立足于不败的地位，除了要有一定的竞争意识，还要拥有一套企业自身的会计发展计划，即会计监督控制系统。在现代企业中，一个企业的内部会计监督控制体系是企业发展的基本条件，房地产公司必须高度重视会计监督工作，使房地产公司能够有效、快速的发展，避免偷税、漏税，促进企业的实力不断加强，从而使房地产公司的经济业务有序开展。
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参考文献：
[1]白千斌.对加强房地产公司内部会计监督控制工作的思考[J].科技资讯,2010(07).
[2]孙湄.新会计准则下会计监督体系的改革与创新[J].河北学刊,2009(05).
（作者单位：嘉里（沈阳）房地产开发有限公司）